Belanda kalahkan Spanyol 5-1

Belanda memberikan kejutan di Ajang Piala Dunia 2014 dengan mengalahkan juara bertahan dengan skor telak 5-1, Van Persei sebagai pahlawan. Gol cantik di buat untuk menyamakan kedudukan

HD3+ Camera

HD3+ Camera: GoPro HD 3 Camera in silver. You can take this camera to 40 meter deep under water.

Find this cool stuff here: http://zocko.it/LCLNZ

Harga LG G Flex 2014

LG G Flex: LG G Flex Android smartphone in titanium silver.

Find this cool stuff here: http://zocko.it/LCLPe

The Last Game Animasi CR7 cs

Nike mengeluarkan sebuah video dengan judul The Last Game, video ini menceritakan Cristiano Ronaldo cs melawan manusai hasil kloning yang sangat kuat. Menarik bagi anda untuk menyimak video ini kita akan di bawa pada kisah kunfu soccer dimana setiap pemain bola memiliki profesi sendiri an dikumpulkan oleh seseorang untuk dibentuk menjadi sebuah team bola dan akan melawan manusia kloning yang kuat.

Gelar La Decima ( Ke 10 ) Real Madrid di Liga Champion

Pertandingan Final Liga Champion Eropa yang di gelar Minggu dini hari memang Luar biasa, pertemuan dua klub Ibu Kota Spanyol Real Madrid vs Atletico Madrid. Saat unggul 0-1 dari Madrid, Atletico memiliki kepercayaan diri yang luar biasa dari penyerangan sampai pertahanan, Dimenit 93 akhirnya Madrid bisa membobol gawang Atletico lewat Sundulan Sergio Ramos, di babak tambahan waktu Gareth Bale membuat Gol yang memupus harapan Atletico Madrid, mental dan factor kelelahan itu di manfaatkan oleh para pemain Madrid juntuk terus menggempur pertahanan Atletico menyusul Gol Marcelo dan CR7. Slamat Buat Madrid yang Sudah memperoleh gelar jyang Ke 10 LA DECIMA

Ponsel untuk Tuna Netra...

Own Fone merupaka ponsel khusus bagi tuna netra, ponsel ini rencana akan di produksi di Inggris. Ponsel ini terdiri dari dua atau empat tombol Braille, yang bisa diprogramkan untuk menelepon teman, keluarga, tempat kerja, atau nomor darurat.harga Ponsel ini 1 Jutaan

Perlu kita tau!!! Visi,Misi Capres&Cawapres 2014

 

Prabowo- Hatta

Visi

Membangun Indonesia yang bersatu, berdaulat, adil dan makmur serta bermartabat

Misi

I. Mewujudkan Negara Kesatuan Republik Indonesia yang aman dan stabil, sejahtera, demokratis, dan berdaulat, serta berperan aktif dalam menciptakan perdamaian dunia, serta konsisten melaksanakan Pancasila dan UUD 1945.

II. Mewujudkan Indonesia yang adil, makmur, berkerakyatan, dan mandiri.

III. Mewujudkan Indonesia yang berkeadilan sosial, dengan sumber daya manusia yang berakhlak, berbudaya luhur, berkualitas tinggi: sehat, cerdas, kreatif, dan trampil.

Jokowi- JK

Visi:
Terwujudnya Indonesia yang Berdaulat, Mandiri dan Berkepribadian Berlandaskan Gotong Royong"

Misi:
1. Mewujudkan keamanan nasional yang mampu menjaga kedaulatan wilayah, menopang kemandirian ekonomi dengan mengamankan sumberdaya maritim, dan mencerminkan kepribadian Indonesia sebagai negara kepulauan.
2. Mewujudkan masyarakat maju, berkeseimbangan dan demokratis berlandaskan negara hukum.
3. Mewujudkan politik luar negeri bebas-aktif dan memperkuat jati diri sebagai negara maritim.
4. Mewujudkan kualitas hidup manusia Indonesia yang tinggi, maju dan sejahtera.
5. Mewujudkan bangsa yang berdaya-saing.
6. Mewujudkan Indonesia menjadi negara maritim yang mandiri, maju, kuat dan berbasiskan kepentingan nasional.
7. Mewujudkan masyarakat yang berkperibadian dalam kebudayaan.

Proposal Usaha TOKO AUDIO & ACCESSORIES MOBIL

Suatu komplek ruko yang didirikan oleh group developer besar, dimana lokasinya terletak ditengah-tengah beberapa perumahan yang sangat besar dan dibangun oleh developer tersebut. Jumlah rumah yang telah dibangun telah mencapai + 30.000 rumah dan direncanakan akan dibangun mencapai + 50.000 rumah. Diperkirakan jangka panjang lokasi ini akan menjadi kota satelit atau kota mandiri.

Penghuni diperumahan tersebut dapat dikatakan 80% memiliki mobil dan + 5% memiliki mobil 1 hingga 3 unit, sehingga dapat dikatakan jumlah mobil sama dengan jumlah rumah.

Dengan kondisi seperti ini, developer telah dan sedang mempersiapkan lokasi untuk perawatan mobil, yaitu 30% komplek ruko tersebut diperuntukan untuk usaha perbaikan, penjualan spare-parts, dan accessories mobil.

I.      KEPEMILIKAN DAN Pengurus Usaha

Pemrakarsa

Dengan latar belakang yang seperti diceritakan diatas, maka saya merencanakan membangun usaha Toko Audio & Accessories Mobil. Mengingat keterbatasan dana dalam membangun usaha tersebut, saya bermaksud untuk meminjam dana untuk menutupi kekurangan dana investasi saya.

Kepemilikan Usaha

Usaha Toko Audio & Accessories Mobil ini merupakan usaha perorangan, dimana pengurus usaha adalah:

Pemilik / Pimpinan Usaha       : Chandra H.

Pengurus Harian                      : Novie (istri)

Dibantu                                   : 5 orang karyawan

Riwayat hidup pemilik. Saat ini saya masih bekerja pada sebuah perusahaan swasta, sedangkan yang mengurus usaha ini merupakan istri saya sendiri dan dibantu karyawan. Untuk lebih jelas tentang riwayat hidup atau Curriculum Vitae (CV) saya, maka saya lampirkan dalam proposal ini.

Modal Usaha

Modal dasar usaha dan telah disetorkan sebesar Rp 71.457.000 (Tujuh puluh satu juta empat ratus lima puluh tujuh ribu rupiah)

Surat-Surat Izin

Surat-surat izin dan referensi yang telah dimiliki dan Photo Copinya dilampirkan dalam proposal ini adalah:

-          Surat izin Domisili

-          Copy BPKB Mobil

-          Surat Kawin

-          Kartu keluarga

-          Kartu tanda penduduk (KTP)

II.    Pemasaran

Produk & Segmentasi

Produk usaha ini adalah menjual audio berbagai macam merek, power audio, alarm, dan accessories mobil dan berikut pemasangannya.

Sedangkan segmentasi pasar usaha ini adalah pemilik mobil yang ada disekitar perumahan tersebut.

Permintaan

Informasi didapat dari 2 toko yang sudah berdiri disana, bahwa omset mereka rata-rata 3 bulan terakhir meningkat tajam, karena sudah mulai banyak orang yang tahu keberadaan toko accessories mobil diruko tersebut. Historikal omset rata-rata kedua toko tersebut adalah:

Bulan	Omset Rp 000	Kenaikan (%)	Jumlah Toko (unit)	Total Omset (Rp 000)
Bulan-1	100.000	0%	2	200.000
Bulan-2	125.000	25%	2	250.000
Bulan-3	160.000	28%	2	320.000

Pesaing

Pesaing yang sudah beroperasi didaerah tersebut sebanyak 2 toko dan diperkirakan dalam 1 tahun kedepan tidak ada yang bangun usaha sejenis tersebut.

Peluang

Berdasarkan analisa permintaan dan pesaing diatas dan dengan menggunakan konsep bagi-bagi kue, maka proyeksi peluang usaha untuk membangun usaha toko audio tersebut adalah:

Bulan	Permintaan / Omset		Jumlah toko (unit)	Omset Rata-rata (Rp 000)	Kenaikan (%)
	(Rp 000)	(%)
Historikal
Bulan-0	320.000	26.50%	2	160	0%
Proyeksi
Bulan-1	404,800	100.00%	3	135,000	100.00%
Bulan-2	506,000	125.00%	3	168,750	125.00%
Bulan-3	586,960	145.00%	3	195,750	145.00%
Bulan-4	647,680	160.00%	3	216,000	160.00%
Bulan-5	688,160	170.00%	3	229,500	170.00%
Bulan-6	708,400	175.00%	3	236,250	175.00%
Bulan-7	728,640	180.00%	3	243,000	180.00%
Bulan-8	748,880	185.00%	3	249,750	185.00%
Bulan-9	769,120	190.00%	3	256,500	190.00%
Bulan-10	789,360	195.00%	3	263,250	195.00%
Bulan-11	809,600	200.00%	3	270,000	200.00%
Bulan-12	829,840	205.00%	3	276,750	205.00%

III.  Lokasi dan Teknis

Lokasi Usaha

Rencana Toko Audio & Accessories Mobil ini akan dibuka di komplek ruko perbaikan mobil diperumahan tersebut.

Fasilitas dan perlengkapan usaha yang diperlukan dalam membangun usaha ini adalah:

-          Sewa Ruko 1 tahun                                                                         Rp   25.000.000

-          Renovasi                                                                                         Rp     5.000.000

-          Lemari kaca 2 unit x @ Rp 750.000                                              Rp     1.500.000

-          Rak Besi 2 unit x @ Rp 500.000                                                   Rp     1.000.000

-          Meja & Kursi 1 unit x @ Rp 250.000                                            Rp        250.000

-          Lain-lain                                                                                         Rp        250.000

Total                                                           Rp   33.000.000

IV.  Proyeksi Keuangan

Total biaya pembangunan Usaha Toko Audio & Accessories Mobil ini sebesar Rp 216.191.000, dengan rincian sebagai berikut:

Investasi tetap:

-          Sewa Ruko 1 tahun                                                                        Rp    25.000.000

-          Renovasi                                                                                         Rp      5.000.000

-          Lemari kaca 2 unit x @ Rp 750.000                                              Rp      1.500.000

-          Rak Besi 2 unit x @ Rp 500.000                                                   Rp      1.000.000

-          Meja & Kursi 1 unit x @ Rp 250.000                                            Rp         250.000

-          Lain-lain                                                                                         Rp         250.000

Total                                                           Rp    33.000.000

Modal Kerja Pengadaan Audio & Accessories Mobil                        Rp   183.191.000

Grand Total                                        RP  216.191.000

Sumber Dana Investasi

Kebutuhan dana dalam pembangunan usaha ini berasal dari dana sendiri dan dana pinjaman dari bank. Yaitu:

Modal sendiri

-          Investasi Tetap                  Rp        16.500.000 (50%)

-          Modal Kerja                      Rp        54.957.000 (30%)

Total                        Rp       71.457.000

Kredit Bank

-          Investasi Tetap                  Rp       16.500.000 (50%)

-          Modal Kerja                      Rp     128.234.000 (70%)

Total                        Rp     144.734.000

Grand Total            Rp     216.191.000

Asumsi Proyeksi Keuangan:

Asumsi-asumsi proyeksi keuangan dapat dilihat pada Formulir lampiran keuangan (Microsoft Excel), seperti: Harga Jual, Harga Pokok, Biaya Operasional, Tenaga Kerja, Suku Bunga Bank, Rasio Persediaan, Piutang, Hutang Dagang,  Kenaikan Harga dan Biaya (escalation), Umur Ekonomis / Penyusutan, dan sebagainya.

Pembayaran Kredit

Sedangkan pembayaran kredit akan dimulai dicicil pada bulan kedua operasional, dan berakhir pada bulan ke-12. Lebih detail dapat dilihat pada tabel dibawah ini atau pada lampiran-02 Proyeksi Aliran Dana)

Tabel Jadwal Pembayaran Pokok dan Bunga Kredit

Bulan	Pokok Kredit (Rp 000)	Bunga Kredit (Rp 000)	Total (Rp 000)
Bulan-1	12,061	220	12,281
Bulan-2	12,061	1,769	13,830
Bulan-3	12,061	1,608	13,669
Bulan-4	12,061	1,447	13,508
Bulan-5	12,061	1,287	13,348
Bulan-6	12,061	1,126	13,187
Bulan-7	12,061	965	13,026
Bulan-8	12,061	804	12,865
Bulan-9	12,061	643	12,704
Bulan-10	12,061	482	12,543
Bulan-11	12,061	322	12,383
Bulan-12	12,063	161	12,223

Proyeksi Laba Rugi

Pada bulan operasi pertama diperkirakan sudah mendapatkan keuntungan sebesar
Rp 14.547.000 dan bulan kedua memperoleh laba sebesar Rp 19.748.000. Akumulasi keuntungan selama 1 tahun pertama adalah Rp 390.473.000. Lebih ditail tentanng  Proyeksi laba rugi dapat dilihat pada Lampiran-03

Analisa Investasi

Dalam analisa investasi kami menggunakan 2 metode, yaitu:

1.      Payback Period adalah suatu periode yang diperlukan untuk menutup kembali investasi dengan menggunakan keuntungan ditambah penyusutan.

Payback Period usaha ini adalah 10 bulan.

2.      Internal Rate of Return (IRR) adalah tingkat bunga yang akan menjadi nilai sekarang dari proceeds yang diharapkan yang akan diteriama, sama dengan nilai sekarang dari pengeluaran modal. IRR yang baik jika lebih besar dari tingkat suku bunga bank.

IRR 1 tahun sebesar 9,92%. (diatas bunga bank 1,33% perbulan)

Rasio Keuangan

Metode yang digunakan adalah:

Likuiditas adalah ukuran kemampuan usaha dalam memenuhi kewajiban lancarnya, minimal 1 atau 100%.

Bulan	Likuiditas
Bulan-1	124.61%
Bulan-2	140.23%
Bulan-3	156.06%
Bulan-4	176.27%
Bulan-5	201.45%
Bulan-6	232.79%
Bulan-7	268.07%
Bulan-8	309.86%
Bulan-9	359.78%
Bulan-10	420.02%
Bulan-11	493.61%
Bulan-12	584.93%

Selanjunya lihat lampiran-0 atau 05

Profitabilitas

Kemampuan usaha dalam menghasilkan laba dengan jumlah harta yang telah ditanamkan, dapat diukur dengan ROI (Rate of return O Investment) dan ROE (Rate of return On Equity). ROI dan ROE yang baik lebih besar dari suku bunga bank.

Bulan	ROI	ROE
Bulan-1	7.23%	20.36%
Bulan-2	11.20%	27.64%
Bulan-3	14.95%	35.42%
Bulan-4	18.44%	41.31%
Bulan-5	21.60%	45.31%
Bulan-6	24.35%	47.43%
Bulan-7	27.60%	49.54%
Bulan-8	31.51%	51.66%
Bulan-9	36.29%	53.77%
Bulan-10	42.29%	55.89%
Bulan-11	50.01%	58.00%
Bulan-12	60.34%	60.11%

Terlihat ROI dan ROE makin menigkat yang menyatakan proyek ini layak dibangun. Selanjunya lihat lampiran-0 atau 05

V.    Jaminan Kredit.

Jaminan kredit usaha untuk pinjaman tersebut, kami bersedia menjaminkan BPKB Mobil saya.

Penutup

Demikianlah proposal permohonan kredit kami ini.

Besar harapan kami untuk mendapatkan pinjaman kredit dari Bank yang Bapak pimpin.

Terimakasih atas kerja samanya.

Hormat Kami,

   (Chandra H.)

  Pemilik Usaha